IMMEUBLE INDUSTRIEL D’EXCEPTION – PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle

IMMEUBLE INDUSTRIEL D’EXCEPTION – PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cœur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel.

Caractéristiques du bâtiment

Surface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 – Patrimoine UNESCO

Répartition des espaces :
– Sous-sol : 215 m² + cage d’escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²)
– Rez-de-chaussée : 318 m²
– 1er étage : 318 m²
– 2ème étage : 318 m²
– Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables)

Rénovations et équipements

Le bâtiment a bénéficié d’importantes rénovations garantissant sa pérennité :
– Rénovation complète de la toiture (2009)
– Remplacement intégral des fenêtres (2009)
– Réfection des façades (2010)
– Rénovation des entrées principales (2010)
– Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018)
– Réfection des toilettes du 2ème étage (2018)

Sécurité et équipements :
– Système d’alarme complet
– Système anti-incendie
– Surveillance par caméras

Stationnement et accès

32 places de stationnement au total :
– 12 garages côté est
– 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière)
– 8 places côté est
– 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrière

Potentiel de développement

Possibilités d’extension :
– Installation d’un ascenseur extérieur (accès côté ouest)
– Construction d’un nouveau bâtiment à l’emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m)
– Création d’un garage souterrain
– Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles)

Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins.

Atouts majeurs

– Situation géographique privilégiée au Locle
– Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO)
– Excellent état général grâce aux rénovations récentes
– Potentiel d’extension considérable
– Sécurité optimale des installations
– Stationnement abondant (rare en centre-ville)

Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre patrimonial d’exception.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Jason Vuille
Espace & Habitat
Av. Léopold-Robert 67
2300 La Chaux-de-Fonds
Tél. 032 913 77 77
Mob. 079 756 96 26
jason.vuille@espace-et-habitat.ch